Quelle solution pour éviter les microfissures et stagnation d’eau sur une toiture plate?
💡 Contrairement à un toit en pente où l'eau s'écoule naturellement, un toit plat ou une toiture-terrasse retient l'eau.
La moindre faille dans le système d'étanchéité se transforme inévitablement en infiltration. La complexité ne réside pas tant dans la surface courante que dans le traitement des points singuliers. Les relevés d'étanchéité, ces remontées de la membrane sur les murs périphériques (les acrotères), sont la zone la plus critique.
C'est là que les mouvements différentiels entre la dalle et le mur créent des tensions qui peuvent fissurer ou décoller le revêtement. Une hauteur de relevé insuffisante ou une mauvaise soudure des angles sont des causes classiques de sinistres.
Le choix du matériau est également crucial. Nous travaillons avec deux grandes familles de produits.
• Les membranes bitumineuses posées à chaud au chalumeau ou à froid, offrent une excellente robustesse, notamment les systèmes bicouches.
• Plus récemment, la membrane EPDM, une sorte de grande bâche en caoutchouc synthétique, s'est imposée. Son avantage majeur est d'être souvent posée d'un seul tenant pour les surfaces réduites, éliminant ainsi les joints et donc les risques de fuites. Elle possède une élasticité et une durée de vie remarquables.
Que ce soit pour une villa contemporaine à Saint-Raphaël ou un immeuble à Fréjus, la réussite d'une étanchéité de toit-terrasse repose sur une préparation parfaite du support, un respect scrupuleux des normes (DTU 43) et une exécution sans faille des détails techniques. C'est un métier d'expert, où l'approximation n'a pas sa place. 💧
